Paso 1: me encanta cuando un plan se reúne!
Así que paso 1 es simplemente esto: hacer el trabajo y obtener un plan juntos. Más fácil decirlo que hacerlo.
Áreas clave a considerar:
1. ¿Qué tan grande quieres el garaje que?
2. ¿Qué tan grande el garaje se puede (ordenanzas de la ciudad ¡)?
3. ¿Dónde y cuántas puertas y ventanas?
4. ¿Qué tipo de techo?
5. ¿qué piezas van a subcontratar?
El plan dependerá de las reglas en su localidad. Desde que emprendí este proyecto bajo las reglas de una gran metrópolis, mi ejemplo será en el extremo más restrictivo del espectro. Si vives en la pega, entonces usted puede probablemente construir como impresionante y grande un garaje como. Yo no. :( Así que desde este momento voy a presentar el proceso de construcción de garajes desde el punto de vista del propietario de una casa en la ciudad de Minneapolis, que debe en gran parte a cualquier ciudad en el nosotros de A.
La primera cosa a hacer es visitar el sitio web de la ciudad para conocer el permiso de construcción proceso de plan, así como restricciones especiales en su área. Haga clic aquí para ir a la página de permiso de Minneapolis.
Tómese el tiempo para hablar con tus vecinos para darles una cabezas para arriba en sus planes para dominar el paisaje con su nuevo garaje. Si no les gusta entonces por lo menos pueden conseguir utilizados a la idea mientras que usted consigue en curso. Si usted vive en un barrio controlado por una comunidad de propietarios, puede que necesite hablar con ellos también. Realmente saben cómo poner el culo en la asociación. En general, como no necesita una "varianza" o excepciones de las reglas de la ciudad en cosas tales como la altura del garaje, colocación y así sucesivamente, usted puede construir independientemente de las objeciones de los vecinos.
En Minneapolis, tenemos callejones detrás de las casas en una gran cantidad de barrios y lotes muy profundo estrecho edificio. Como resultado no tenía espacio para ampliar el existente adjunto un garaje. Así que me decidí por un coche de dos separado del callejón en el patio trasero del edificio. Los códigos municipales principales de interés fueron las distancias necesarias que deben mantenerse entre la nueva estructura y las líneas de propiedad, las estructuras adyacentes, el callejón derecho de vía y otras características urbanas. Haga clic aquí para leer el documento relavant (PDF).
Se desea elaborar un bosquejo de su lote y muchos de sus vecinos para que puedan obtener una idea de cómo se encajan las cosas en su jardín en relación con las líneas de lot y otros edificios. Salir de una cinta métrica y un amigo y Date un paseo por el patio para obtener dimensiones exactas para el bosquejo. También es necesario ubicar las estacas de metal que marcan las esquinas de su lote. Estos son a menudo enterrados unas cuantas pulgadas bajo tierra y se establecen 1 pie en de las líneas reales. Si no puede encontrar los marcadores en sus esquinas mucho, pasear y encontrar la de su vecino. Es permisible usar ellos como punto de referencia si conoces las dimensiones de su lote. Había situado dos puertas de mi vecino esquina marcador que era muy afortunado. Si no puede encontrar estos marcadores, tienes un examen oficial ($$$) para localizar para dibujar la Comisión hasta el esbozo de plan de sitio. Este bosquejo es necesaria por la ciudad en la obtención de un permiso, deberá mostrar este sketch y el plan aprobado antes de que se emitirá un permiso de construcción. Ver mis bocetos a continuación. La ciudad de Minneapolis requiere una plan de sitio con dimensiones relevantes, así como una serie de planos detalle y elevación del edificio sí mismo del edificio la vista superior. Como se puede saber el nivel de arte implicado no necesita ser alta.
Al hacer los dibujos, asegúrese de utilizar la serie wonderous de tubos que llamamos Internets para comprobar la Página Web de la ciudad para información de tamaño de línea y mucha propiedad así como usar su sitio de imágenes de satélite favorito para obtener información sobre la colocación de los edificios en su vecindad inmediata. Aunque no se requiere un modelo 3D de la ciudad, me encontré con SketchUp de Google para ser una herramienta útil para la visualización de cómo iba el garaje a buscar en relación con el resto de la casa, árboles, vecinos, etc., descarga aquí. Una toma de muestra de mi modelo está por debajo.
Una vez que tenga un conjunto de dibujos a su gusto puede tomar algún tiempo y la cabeza hasta las oficinas de la revisión del desarrollo de Minnesota en Minneapolis MN 250 S. 4th St., habitación 300. Como un sincronizador de primera esto puede ser intimidante, pero a pesar de que este órgano burocrático califica como parte de "La máquina" la gente de allí está ahí para ayudarte. Si leer y entender las reglas, traen en un plan de buena pagina y los dibujos, felizmente le informará de cualquier problema, dar tiempo para corregirlos y luego tomar su dinero con una sonrisa. Para referencia, el garaje de 440 pies cuadrados separado costo $300 para un permiso de construcción. También tuve que lop de 2 pies de ancho, desde la ciudad de Minneapolis permite un máximo de 676 pies cuadrados de edificio accesorio. Mi coche 1 existente adjuntada contado hacia que total, lo había pasado por alto. En su camino fuera de la oficina de revisión, asegúrese de obtener una ficha de aparcamiento. Con el nuevo permiso en la mano, estaba listo para comenzar la compra de materiales, localización de subcontratistas y otros detalles.
En Resumen:
1. comunicación con el edificio permiso de oficina y sus vecinos es útil e importante.
2. Tómese el tiempo para conocer las reglas de la ciudad.
3. tomar mediciones de su lote y elaborar su plan de sitio en su computadora. Experimentos aquí están más fáciles que mover bases más adelante.
4. el plan aprobado por la ciudad y con su permiso.
