Paso 1: seguros
Los costos de esto pueden ser bastante considerables, y no es algo que particularmente tienes que pagar de su propio bolsillo. Un lamer de pintura después de que un inquilino deja podría ser mucho más soportable para usted que sustituir una caldera por ejemplo, es mucho mejor a que no.
Por lo tanto, es seguro decir que el seguro es muy importante. Pero cuando busque una política hay un desafío en la determinación de lo que le cubre debe y no debe llegar. Tener en cuenta lo siguiente al considerar qué tipo de cobertura para obtener;
• Accidental y daños maliciosos – los tipos de daños que están cubiertos son una consideración importante al elegir el seguro. Para efectos del seguro daños es categorizado en daños accidentales o maliciosos, y algunas compañías de seguros pueden ofrecer un tipo pero no el otro. Por ejemplo iInsure365 cubren ambos, mientras que más de residencial propietario de seguros sólo especifica cubierta para daños accidentales. Si necesita cobertura para un determinado tipo de daño, tales como el fuego, entonces asegúrese de que esto es especificado en su póliza
• Contenido – para las compañías de seguros la mayoría de los propietarios, contenido de cubierta es un extra opcional. Esto no cubre las posesiones de su inquilino; todo lo que es propiedad de la propiedad cubre. Esto puede incluir aparatos electrónicos como frigoríficos y lavadoras de platos, pero también cosas como accesorios de iluminación y accesorios. Si piensa que a su inquilino con algún tipo de aparato o hay cualquier costoso contenido dentro de la propiedad que no es propiedad del arrendatario, entonces usted debe tener contenido cubierta para evitar posibles gastos no deseados de su parte
• Seguro de responsabilidad pública – esto asegura para las alegaciones contra usted por lesiones a terceros o daños a su propiedad hasta un valor determinado. Esto puede ser hasta varios millones de libras dependiendo de la póliza. Merece la pena teniendo en cuenta este tipo de cubierta como esencial, ya que ayudará a usted para defender tales acciones legales y a pagar una indemnización si se le encuentra para ser legalmente responsable. Bob Landlord escribió en un artículo para la inversión del proyecto "desde el Reino Unido se está convirtiendo en cada vez más contencioso; cada propietario debe tener seguro de responsabilidad civil para cubrir ellos mismos." Es probablemente mejor prevenir que curar, nunca se sabe si alguien puede caerse de las escaleras y demandarlo. Mayoría de los proveedores ofrecerá seguro de responsabilidad civil
• Pérdida de alquiler – porque muchas personas dependen de los ingresos que generen sus bienes para subsistir y pagar su hipoteca, merece la pena teniendo en cuenta cubierta por la pérdida del alquiler. Esto le permitirá mantener su ingreso un inquilino no debe pagar su alquiler. El tipo de políticas que ofrecen esto son llamados 'Políticas de garantía de alquiler'. Esto es generalmente una forma adicional opcional de la cubierta y probablemente afectará a sus primas de seguro
Un propietario bien protegido con el seguro más apropiado para sus necesidades es mucho más probable tener éxito. Lamentablemente cosas como daños y reclamaciones de responsabilidad civil son una parte de la realidad de ser un propietario y porque no está viviendo en la propiedad usted mismo es muy difícil de controlar – como resultado seguro debe estar en el lugar de la mayor probabilidad de éxito.
Siempre asegúrese de leer cuidadosamente los términos de su póliza de seguro y hacer el esfuerzo de darse una vuelta por varias cotizaciones antes de proceder.
