Paso 2: inquilinos
Como una relación de negocios, es probable que sea un poco de toma y daca entre usted y su inquilino. Recuerde que ser que un propietario de obstinada puede causar los inquilinos a buscar alojamiento en otros lugares, por lo que la flexibilidad puede ser beneficiosa como mantener un inquilino durante un largo periodo de tiempo es realmente mucho más rentable que tener una alta rotación de inquilinos.
Teniendo en cuenta lo anterior; Cuando tratar con cosas como pagos atrasados del alquiler intentar entablar un diálogo con sus inquilinos. Pueden tener razones legítimas (como la pérdida de un trabajo) y si eres flexible, esto hace que para una más feliz y en general más fácil de tratar con el inquilino cuando se trata de otros problemas.
Algunos consejos para recordar cuando incluyen la búsqueda y elección de los inquilinos;
• Uso una buena reputación dejando Agencia – puede ser una lucha para encontrar a inquilinos y es una opción muy fácil para ir a la Agencia de alquiler más cercana en su área y regístrate. Pero recuerde que usted debe hacer su investigación para encontrar los más reputados. Buscan acreditación de órganos oficiales
• Compra propiedad en áreas que están en demanda , esto tendrá un gran impacto en la facilidad de encontrar a un inquilino, además del valor de la renta. Hay varias ciudades muy estudiante orientado en el Reino Unido que son buenas apuestas para demanda constante cada año. Según la guía completa de la Universidad estos son Londres, Manchester, Brighton y Cardiff. Si usted no compra en una demanda en zona que tenga una lucha en la búsqueda de un inquilino, o reemplazo de un inquilino cuando se mueven en
• Pensar sobre qué clase de inquilinos quiere – son muchos diversos tipos de inquilinos. Familias, profesionales jóvenes o estudiantes por ejemplo. ¿Que es su propiedad más adecuada para? Esta es una pregunta importante, un plano de un dormitorio puede ser mejor para estudiantes o jóvenes profesionales mientras que una casa de tres pisos será más conveniente para las familias. Siempre mención en cualquier publicidad o conversaciones con dejar que los agentes que tienen cierto tipo de inquilino en la mente
• Tomar un depósito – tomando un depósito que está generalmente en la región de alrededor 1 mes alquiler le da un nivel adicional de seguridad cuando se trata de daños o reparaciones que tendrás que llevar a cabo cuando un inquilino deja. Este es un tema fundamental de tratar con los inquilinos, así que tome una
Stephen Nation de secuencia de inicio había indicado en un artículo reciente que "Hay un montón de cosas a considerar cuando se decide a convertirse en un propietario... para ayudar a su inversión sea un éxito" y parece una declaración muy sabia. La línea de fondo cuando se trata de los inquilinos es que tiene que estar muy atentos sino que también proporcionan algún grado de comprensión hacia sus inquilinos y recuerda que encontrar inquilinos es un proceso de como comprar, puede tomar tiempo y requerirá algún esfuerzo de su parte.
Sólo una rápida palabra de Consejo, Evite dejar a sus amigos y familia, esto puede llevar a varias complicaciones que mejor se evitarían.
