Durante los últimos tres años, he sido propietario de un dúplex en la zona de Metro Detroit. Este ha sido mi principal fuente de ingresos y es probablemente una de las cosas más inteligentes que hice durante mi carrera universitaria, que no sea de ir a clase. Era inteligente por una serie de razones: pagó gran parte de mis gastos de subsistencia; Aprendí a vivir solo; Disfruté de mi autonomía. y he aprendido algunas lecciones de negocios valiosas. Especialmente en el mercado hoy en día, si estás en la posición para, comprar una casa y alquilarla.
Dicho esto que puede ser la curva de aprendizaje empinada al principio. Necesita saber cómo interactuar con potenciales inquilinos, de alguna manera un equilibrio entre vecino amistoso y el chico que tiene que cobrar el alquiler. Énfasis tiende a cambiar de puesto hacia el último a expensas de amistad la mayoría del tiempo. Escribir su primer contrato de arrendamiento, aplicación, recogida de alquiler, alquiler de sensibilización, negociación de alquiler, desalojo inquilinos, acudir a los tribunales, para no hablar de mantenimiento diario son actividades regulares como propietario. Todos ellos pueden ser muy estresantes, especialmente cuando su ocupación a tiempo completo es un estudiante o alguna otra cosa.
Recientemente terminé pasando por un proceso de desalojo muy desagradable con uno de mis inquilinos. Vivo en la unidad más baja de un duplex, alquiler de la parte superior y el garaje. Tuve una familia de esposo, esposa y dos hijos, alquilando el piso de arriba. Un día dejaron de pagar alquiler. Más concretamente, después de pagar el traslado de costos, nunca pagaron Alquiler otra vez. El marido trabajó dos puestos de trabajo, mientras que la esposa era una estancia en casa mamá. Cuando decidieron divorciarse, ambos de ellos vinieron a mí para resolver sus problemas. Los esposos habían firmado el contrato de arrendamiento, y quería que el nuevo novio de esposas a ser prohibido en la casa. La esposa respondió el esposo era abusivo y lo prohibido en su lugar. Cuando les dije no podía ejecutar nada sin una orden de protección de la policía, su visión de mí cambió. En primer lugar, me veían como una forma de vengarse de ellos. Eso no cambió, pero en su lugar decidió la lucha a través de mí.
El marido que se fue, un novio que se trasladó en, drogas y cigarrillos fueron siendo fumados arriba, y nadie estaba pagando alquiler. Cuando empecé el proceso formal de desalojo, los okupas consiguieron maliciosos y descubrió que tenían acceso a los interruptores de circuito en el sótano y pasan el tiempo apagar mi poder. Una cosa que aprendí muy rápidamente durante este proceso es que la policía mucho no es de su lado. No importa cuántas veces usted llama al 911 porque su energía está siendo apagado y amenazas le gritó a través de su puerta, se negará a responder (al menos en Metro Detroit). De hecho, esto sucedió tres veces antes de moverse que fuera de los mientras que los tribunales procedieron con los papeles de desahucio.
40 días, dos destruyeron paredes y nevera destruida más tarde y están fuera de la casa y he vuelto. Con calma restaurado, puedo mirar hacia atrás en la visión a largo plazo de la experiencia y decir que esto ha sido una aventura positiva. Habiendo pasado por algunas de estas experiencias puedo también compartir contigo estos consejos para el alquiler.
