Paso 3: Recolección y desalojo
No aceptamos pagos parciales – si lo hace, usted tendrá un tiempo muy difícil desalojar. La corte ve como un acuerdo que tienen con el resto del mes para pagar el resto.
Inicio temprano – en el quinto día de no pago de renta, comienzan a desalojar. En mi zona, para desalojar tiene un largo proceso. La historia introducción llevó aproximadamente dos meses, que tuve que pasar la mayor parte del tiempo durmiendo a mis padres. Primero tienes que darles una formal "la demanda de posesión" que te de la corte, get notariada, y tenerlo entregado de los inquilinos. Da a los siete días para pagar o mover. Después de esos siete días entonces puede solicitar una audiencia de desalojo. Generalmente tarda una semana a dos semanas para obtener una fecha de audiencia. Después de esa fecha de corte, si gana, los inquilinos Obtén otros diez días para mover o atraer. Si apela añade otro espere las fechas de corte y el tiempo de apelación. En el décimo día de eso, si todavía no pasaron usted ir a la corte y envían un funcionario a un aviso de desalojo de 24. Al día siguiente viene el oficial y tienes que quitar la propiedad mientras el alguacil. En algunas ciudades usted es necesario contratar a una empresa específica, aprobada por el gobierno, por supuesto y tal vez incluso obligados a alquilar un contenedor de basura. Todo esto a su cargo además el aproximadamente $150 además de cualquier honorario de abogado si eres un Corp de responsabilidad limitada, LLC, que cuesta el archivo para el proceso de desalojo. Si en cualquier punto de este proceso los inquilinos paga en su totalidad, perderá su derecho a desalojar.
Empezar temprano, voy a reiterar esto. Incluso si los inquilinos son gente buena, la mejor práctica es hacer todo lo posible formalmente, por escrito y a través de la corte. Personas a tomar ventaja de usted. Es increíble los resultados que puedes obtener con sólo la cabeza de la carta del Tribunal, y puede ser un buen motivador para aquellas personas que están bien, pero nunca a tiempo.
