Cómo vender su hogar (11 / 14 paso)

Paso 11: Paso 11 - lo que usted debe insistir en la de su agente de bienes raíces.

1. No pases sin previo aviso de 24 horas - que se conoce como profesional.
2. No pases sin su presencia - lo que quiero decir aquí es no dejes que otro agente de bienes raíces a tomar clientes a través de su casa, por supuesto pueden venir a lo largo pero sólo su agente de bienes raíces debe serles lleva alrededor.
3. Su agente de bienes raíces debe llegar a su casa 30 minutos antes de la cita del comprador prospectivo para encender las luces y en el caso son principios.
4. Su agente de bienes raíces debe seguir para arriba con el otro relator para ver lo que pensaban los clientes de la casa y cuando están listos para comprar. ¿Después de todo, su relator calificó a los clientes antes de la cita correcta? No son golpeadores de neumático.
5. De la casa de corredores abierta es una buena idea, asegúrese de que se sirve comida de calidad, asegúrese de que su agente de bienes raíces hace que todos los otros corredores completar un pregunta sobre lo que piensan de la casa, el precio, cuánto tiempo debe tomar para vender etc.
6. No abiertas - los son sólo para que la realtors ganar a nuevos clientes que podrían perderse en. No No no. solía estar en este negocio por lo que sé lo que estoy hablando.
7. Color brillantes folletos - ¿por qué? Los compradores potenciales necesitan algo para mostrar a sus amigos! Los amigos necesitan algo fresco a ' oooh y aw' sobre. No una página en blanco y negro de una copiadora. Para el motivo de pete.
8. Al menos 20 excelentes fotos, tomadas por un fotógrafo profesional y usted deben tener la opinión de que unas van en línea.
9. No va a bajar su precio. Es un gesto vacío. Nadie puede ofrecer lo que ellos quieren, que trae para arriba #10.
10. INSISTEN en que todas las ofertas se presentan a usted (por escrito claro), no importa qué. No puedo decirte cuántos amigos míos me han dicho de las casas querían comprar pero el corredor dijo que el dueño no iba a ir por un bajo precio... y la casa se vende por menos de eso. 3 años más tarde. Que realmente conduce a #11
11. Es probable que, a menos que sea en una guerra (lo guay sería) que la primera oferta que obtenga va a ser mejor. Que largo y duro, luego más y más difícil, si realmente crees que esto es un juego que desea jugar, antes de que cualquiera niega, contradecir o aceptar la oferta.
12. Hay todo tipo de sitios web que tu anuncio de casa se pone automáticamente en, alrededor de 25 en realidad, no deje que su agente de bienes raíces te engañe a pensar que se trata de su presencia en la web. ¿Qué tan difícil puede ser hacer una página web real para tu casa? Pero la información que su relator pone en estos sitios genéricos, a menudo el relator perezosocon exceso de trabajo se omita información vital - como el distrito escolar, tamaño del lote, o confundir, como mina, un cuarto de herramientas de un galpón de pié, o una cubierta para un balcón.
13. Mientras estamos en el tema - si usted decide renunciar a un agente inmobiliario e intentar vender su casa usted mismo buena suerte con eso, cada oferta solo que tienes que redactarse como este "ya que no tienes que pagar una Comisión solamente estoy ofreciendo $$". ¿Qué diferencia es la Comisión si consigues el precio que usted desea? Créeme cuando te digo que si tienes una oferta, y es la diferencia entre lo que usted está dispuesto a aceptar y que ofrecen, es sólo una Comisión aparte - bien alguien le dará (up). CONCLUSIÓN: no se preocupe acerca de la Comisión - Haz tu casa vende.
14. No elegir un agente inmobiliario basado en la Comisión gana el cargo . "Yous obtiene paga qué yous".